简述房屋与土地同时抵押时的原因

由于房屋与房屋所占有的土地不可分，所以《物权法》第182条规定：“以建筑物抵钾的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵钾。以建设用地使用权抵钾的，该土地上的建筑物一并抵钾。”出于保护集体土地使用权的目的，《担保法》和《物权法》都规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵钾。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵钾的，其占用范围的建设用地使用权同时抵钾。