尾房，又称清盘房，是指那些在楼盘项目中进入销售后阶段的少部分剩余房屋。可分为两部分：一部分是有问题、卖不出去的尾房，如朝向差，楼层差，景观不理想，户型不合理等。二是没有问题或梅打算卖出去的尾房，如开发商留作自用或日后出租等的房屋。
什么时面积测算，房屋面积测算包括哪些内容。什么是商品房买卖合同。
面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积，产权面积、使用面积等测算。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题解释》的规定，商品房买合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋面向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款合同。