房子是人民群众生产生活的必需品，但是在购买未能办理不动产权登记的房屋时，可能出现房钱两空的局面，小贾就在买房后遇到了麻烦，自己的房屋因为开发商欠款而被法院执行了。
案情回顾
小贾与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买了售价26万元的房屋一套，约定房款按月偿还。合同签订后，虽然因房地产开发公司原因迟迟不能办理过户登记手续，但是小贾没想这么多，还是立即开始了装修并入住，也按照约定每月偿还房款。后因房地产开发公司债务过多，导致被依法判决进入执行程序，小贾的房屋因未能办理产权证书被法院执行局查封。在查封之前，小贾已经花费了6万元装修款和支付了近5万元房款。
自己住了近3年的房子，突然就被法院查封了，小贾十分郁闷，诉至法院，要求房地产开发公司赔偿购楼费用和装修款。
经过法庭干警多次组织调解，房地产开发公司和小贾同意解除合同，房产公司返还小贾购楼款、装修款合计4万元，小贾搬离案涉房屋。
结合本案，在购买房屋时应当注意哪些事项？
1.买受人在与出卖人订立合同时，对合同内容应多加注意了解，尤其像房屋这样的大宗交易，更应当向出卖方详细了解商品具体情况及法律规定，必要时在合同上予以注明，谨防交易陷阱。
2.尽到审查义务。第一，审核出卖人的资质，如工商营业执照信息、信用信息等；第二、审核房屋相关情况，如买房五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》等。购房人可通过查询政府相关网站公示信息，了解相关信息。
3.增强证据意识，随时注意收集和妥善保存相关证据，用法律手段维护好自身的权益。支付房款时尽量通过银行转账方式支付，备注付款用途。及时维权，少走弯路。