（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。

（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。

（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。

（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。