（一）债务履行期届满，债权未实现；

    （二）抵押人被宣告破产或者被撤销；

    （三）当事人约定的实现抵押权的情形；

    （四）严重影响债权实现的其他情形。

    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。