商品房销售包括哪几种方式、无产权证的二手房能否购买，签订的合同是否有效 发布时间：2017-05-09 13:15:45
商品房销售的方式包括商品房预售两种。
商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受热并转移房屋的所有权于买受人，买受人支付的行为。
商品房预售，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
无产权证的二手房能否购买，签订的合同是否有效
未领取权属证书的房屋不得转让，这是法律的明文规定。因为权属证书是房屋所有权人拥有房屋产权的唯一凭证，没有权属证书的房屋是所有权待定的房屋，任何人都无权转让。合同无效的，双方应返还财产，有过错一方应当赔偿对方因此而遭受的损失。
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